每日甘肅網(wǎng)-蘭州晨報訊(記者 李輝)當競買(mǎi)人與拍賣(mài)公司簽署了成交確認書(shū)，并繳納保證金、拍賣(mài)傭金及拍賣(mài)成交款共計4861398元后，卻橫空收到一條由區政府下發(fā)的停拍緊急通知。于是，錢(qián)給了，拍賣(mài)到的商鋪卻被冠以各種理由不交付。10月13日，記者獲悉，近日安寧區法院公布了該起拍賣(mài)合同糾紛案。

　　經(jīng)審理查明，2010年8月19日，蘭州市安寧區住房制度改革領(lǐng)導小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房改辦)委托蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢(xún)估價(jià)有限公司對“安寧區政府家屬院”臨興安路一層營(yíng)業(yè)用房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，估價(jià)為每平方米9060元，總價(jià)值14496000元。2011年1月15日，房改辦向第三人甘肅誠信拍賣(mài)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)第三人拍賣(mài)公司)發(fā)函委托其拍賣(mài)位于安寧區興安路(原153路)區政府新建家屬區一層臨街商鋪。同年3月1日，房改辦與第三人拍賣(mài)公司簽訂委托拍賣(mài)合同；4月20日，第三人拍賣(mài)公司在報刊上發(fā)布拍賣(mài)公告，擬公開(kāi)拍賣(mài)該商鋪；4月26日，房改辦向第三人拍賣(mài)公司發(fā)出委托書(shū)，其委托拍賣(mài)的商鋪底價(jià)為每平方米9060元。雷某、王某、許某、陳某共同委托劉某為競買(mǎi)人報名聯(lián)合參加競買(mǎi)，同時(shí)辦理了競買(mǎi)登記手續，并交納了競買(mǎi)保證金。2011年6月3日，劉某以最高價(jià)9180元／平方米成功競得該標的七間商鋪。同日，劉某等與第三人拍賣(mài)公司分別簽署了拍賣(mài)成交確認書(shū)，并于拍賣(mài)成交后分別先后繳納保證金、拍賣(mài)傭金及拍賣(mài)成交款共計4861398元。

　　2011年6月22日，房改辦向第三人拍賣(mài)公司發(fā)出關(guān)于停止區政府興安路商鋪拍賣(mài)的緊急通知，停止辦理各項拍賣(mài)手續。2012年7月18日，城投公司向第三人拍賣(mài)公司提供其開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)及賬號。同年7月27日第三人拍賣(mài)公司扣除原被告拍賣(mài)傭金后，向城投公司繳納4700098元。后劉某等于2013年2月26日、2014年8月15日多次找區政府、城投公司、第三人拍賣(mài)公司要求移交房屋均未果，遂將區政府告上法庭。

　　安寧區法院審理認為，委托拍賣(mài)合同合法有效，對于區政府反訴請求確認該合同無(wú)效、由城投公司返還金額4700980萬(wàn)元給第三人拍賣(mài)公司的主張不予支持；同時(shí)，拍賣(mài)后標的物成交價(jià)高于標的物保留價(jià)，故拍賣(mài)行為亦合法有效。也就是說(shuō)，法院對劉某等訴請區政府移交七間房屋并提供辦理房屋所有權手續的主張予以支持。另根據此次拍賣(mài)的《拍賣(mài)手冊》之規定，區政府并未在規定時(shí)間內交接出讓標的，應承擔自2011年8月起未移交房屋給劉某等造成的損失。綜上，法院一審宣判：房改辦與第三人拍賣(mài)公司簽訂的委托拍賣(mài)合同有效；區政府向劉某等移交拍賣(mài)商鋪并辦理過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)還應與城投公司給付劉某等損失共計1345008.88元；駁回區政府的反訴請求。